クレッセント渋谷神泉

  • 東京都渋谷区神泉町

  • 京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 13階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より4.4%割高

販価
12,499万円
241.1万円/㎡
相場
11,969万円
230.8万円/㎡
9,856
11,265
12,674
14,083
AI査定結果
推定相場価格
11,969万円
230.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,265万円〜12,674万円
217.3万円/㎡〜244.4万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
クレッセント渋谷神泉
12,499万円（241.1万円/㎡）/ 3階 / 51.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は205.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2912,499万円241.1万円3階 51.85㎡ 2LDK南西
2026/05/2312,999万円250.7万円3階 51.85㎡ 2LDK南西
2026/05/2113,990万円214.9万円10階 65.09㎡ 2LDK北東
2026/05/0511,480万円221.4万円9階 51.85㎡ 2LDK南西
2026/04/2514,990万円230.3万円10階 65.09㎡ 2LDK北東
2026/04/2015,490万円238.0万円10階 65.09㎡ 2LDK北東
2026/04/1911,480万円221.4万円3階 51.85㎡ 2LDK南西
2026/03/3015,990万円245.7万円10階 65.09㎡ 2LDK南東
2026/03/2111,780万円227.2万円9階 51.85㎡ 2LDK南西
2026/03/1811,999万円231.4万円3階 51.85㎡ 2LDK南西
2026/02/1917,480万円236.2万円8階 74.01㎡ 3LDK東
2026/02/1811,999万円231.4万円9階 51.85㎡ 2LDK南西
2026/02/0316,490万円253.3万円10階 65.09㎡ 2LDK南東
2026/02/0317,990万円243.1万円8階 74.01㎡ 3LDK東
2026/01/3012,499万円241.1万円9階 51.85㎡ 2LDK南西
2025/11/2216,990万円261.0万円10階 65.09㎡ 2LDK北東
2025/11/0817,880万円274.7万円10階 65.09㎡ 2LDK北東
2025/10/2712,999万円250.7万円9階 51.85㎡ 2LDK南西
2025/10/0918,800万円254.0万円8階 74.01㎡ 3LDK北東
2025/09/2518,880万円255.1万円8階 74.01㎡ 3LDK東
2025/09/209,000万円173.6万円3階 51.85㎡ 2LDK西
2025/07/229,780万円188.6万円9階 51.85㎡ 2LDK南西
2025/06/0415,480万円209.2万円4階 74.01㎡ 3LDK東
2025/05/1915,680万円211.9万円4階 74.01㎡ 3LDK北東
2025/05/169,980万円192.5万円12階 51.85㎡ 2LDK西
2025/04/0310,500万円202.5万円12階 51.85㎡ 2LDK+西
2025/03/1610,500万円202.5万円12階 51.85㎡ 2LDK南西
2025/02/2614,980万円202.4万円4階 74.01㎡ 3LDK東
2025/01/1411,000万円169.0万円10階 65.09㎡ 2LDK南東
2024/09/058,880万円171.3万円6階 51.85㎡ 2LDK南西
2024/05/157,480万円144.3万円6階 51.85㎡ 2LDK南西
2024/04/117,980万円153.9万円6階 51.85㎡ 2LDK南西
2024/02/0212,200万円164.8万円3階 74.01㎡ 3LDK北東
2024/01/236,280万円158.4万円5階 39.65㎡ 1LDK西
2023/10/296,490万円163.7万円5階 39.65㎡ 1LDK北東
2023/10/166,650万円167.7万円5階 39.65㎡ 1LDK北東
2023/08/256,780万円171.0万円5階 39.65㎡ 1LDK北東
2023/08/256,900万円133.1万円9階 51.85㎡ 1LDK西
2023/08/078,680万円167.4万円13階 51.85㎡ 2LDK南西
2023/07/098,780万円169.3万円13階 51.85㎡ 2LD南西
2023/06/036,780万円171.0万円5階 39.65㎡ 2LDK東
2023/05/235,480万円138.2万円6階 39.65㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は197.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
クレッセント渋谷神泉
渋谷区神泉町
神泉駅3分 12,499万円241.1万円51.85㎡2LDK3階 / 13階建 南西1999年60戸SRC
2023/11/08恵比寿BLUME
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅7分 8,580万円184.9万円46.41㎡2LDK8階 / 9階建 南東1998年15戸SRC
2026/04/25プロスペアー笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅4分 10,499万円185.6万円56.56㎡2LDK4階 / 8階建 東1998年35戸SRC
2026/05/03アルス笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅7分 11,880万円189.1万円62.84㎡3LDK5階 / 12階建 南1995年82戸SRC
2026/05/17エクセレント笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 10,490万円191.2万円54.87㎡2LDK6階 / 8階建 南東2004年40戸RC
2025/09/19ディオレ西新宿
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅4分 9,299万円183.6万円50.65㎡1LDK8階 / 15階建 東1999年68戸SRC
2026/05/30笹塚パーク・ホームズ
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 11,980万円197.0万円60.81㎡3LDK3階 / 6階建 西1997年37戸RC
2025/11/25フィールT幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷一丁目
幡ケ谷駅2分 10,980万円182.1万円60.3㎡1LDK3階 / 7階建 北東2004年61戸RC
2026/05/24グランヴェール代々木西原
渋谷区西原二丁目
幡ケ谷駅7分 14,980万円247.9万円60.42㎡2LDK3階 / 6階建 南2001年26戸RC
2026/05/11D’クラディアイヴァン初台
渋谷区初台一丁目
初台駅2分 9,500万円185.0万円51.36㎡1LDK13階 / 14階建 南西2003年105戸RC
2024/03/04パークコート渋谷大山町ザプラネ
渋谷区大山町
代々木上原駅9分 14,980万円231.5万円64.71㎡2LDK3階 / 4階建 西1997年44戸RC
2026/04/15クレッセント参宮橋
渋谷区代々木四丁目
参宮橋駅5分 10,980万円197.6万円55.56㎡2LDK3階 / 6階建 北東2000年35戸RC
2026/01/19グランベスタージュ代々木
渋谷区初台二丁目
初台駅6分 12,980万円201.0万円64.59㎡2LDK2階 / 4階建 東2001年44戸RC
2024/04/20パレステュディオ代々木
渋谷区代々木二丁目
新宿駅5分 8,399万円187.1万円44.88㎡1LDK7階 / 7階建 北西2002年77戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、渋谷区では12.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（241.1万円）は渋谷区の平均と比較して19.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
渋谷区
202.1万円/㎡
前年比+12.9%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クレッセント渋谷神泉
所在地東京都渋谷区神泉町
交通京王井の頭線神泉駅徒歩3分
築年月1999年
階数13階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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